Unbefristetes Geschäftslokal gegenüber Hundertwasserhaus!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks.Der größte Vorteil, den das Geschäftslokal in dieser Lage bietet, ist die enorm hohe Passantenfrequenz aufgrund der vis á vis Lage zum Touristenhotspot Hundertwasserhaus.Allgemeine Objektbeschreibung::Das Geschäftslokal wird unbefristet vermietet und besteht aktuell aus:Verkaufsfläche 159,7 m²Lager 68,7 m²Büro 20,4 m²Besprechungsraum 21,1 m²Aufenthaltsraum 13,3 m²WCDie acht großen Auslagefenster bieten eine ideale Warenpräsentationsfläche. Für Material- bzw. Handelswarenlieferungen besteht die Möglichkeit straßenseitig direkt in die Lagerräumlichkeiten zu gelangen, was einen unkomplizierten Anlieferungsprozess zur Folge hat.Preis:Die Mietkosten inkl. BK und UST betragen € 2.500.Der Abgeber verlangt eine Ablöse in Höhe von EUR 100.000, worin die Einrichtung, welche bei Bedarf übernommen werden kann inkludiert ist.Das Mietverhältnis wird auf unbefristete Dauer abgeschlossen.Das Lokal kann ab sofort übernommen werden.Infrastruktur:Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.Billa in unmittelbarer NäheHundertwasserhaus gegenüberFälschermuseum zu Fuß erreichbarStraßenbahn 1Buslinie 4AALLGEMEINESBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Isacharov Unter: 0664 84 642 32 oder per Mail an m.isacharov@dpmimmo.atWeitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap