Hochwertiges Penthouse mit Dachterrasse im Herzen Ottakrings

Dachgeschoß mit exklusivem Lift-Stopp, barrierefreier Zugang von der Straße Wohnzimmer mit offener Küche mit Speis und Ausgang auf die westseitige Dachterrasse, 2 Vorräume, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, großes Badezimmer mit 2 Fenstern, separates WC hochwertige Innenausstattung mit Ewe Küche inkl. Markengeräten, Badezimmer mit Designarmaturen, Villeroy & Boch Spiegel und Bodenfliesen in Betonoptik, Admonter Eichendielen in den Wohnräumen Kellerabteil, 1 Garagenstellplatz, allg. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnhaus Bj. 2001, Renovierung Wohnung 2015 Haus-Gaszentralheizung Diese äußerst ansprechende und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 2001, im Herzen Ottakrings errichteten Wohnhauses und ist von der Straße barrierefrei erreichbar. Die nach Westen und Osten ausgerichtete Wohnung wurde im Jahre 2016 im Zuge des Erwerbs durch die derzeitigen Eigentümer renoviert und unter anderem mit neuer Einbauküche und neuem Badezimmer ausgestattet. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass eine eventuelle Büro-, Atelier-, oder Praxisnutzung vertraglich möglich ist. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Koppstraße und Thaliastraße, nur etwa 350 Meter vom Bahnhof Ottakring entfernt. Durch die Vorortelinie S45, die U3, die Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie durch nahegelegene Haltestellen der Buslinien 10A, 12A und 48A ist eine sehr gute öffentliche Anbindung garantiert. In nicht einmal 20 Minuten kommt man mit der Straßenbahn in die Wiener Innenstadt, den Wilhelminenberg oder die Steinhofgründe erreicht man mit dem Bus in etwa einer Viertelstunde. Zum Haupteingang des Wilhelminenspitals an der Maroltingergasse geht man rund zehn Minuten zu Fuß. Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedenste kleine Dienstleister findet man ebenso in der nahen Umgebung wie ein überdurchschnittliches Angebot an Kindergärten, Pflichtschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C