MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²

MAYRHOFEN im Zillertal - Verkaufsfläche/Geschäftsfläche in Zentrumslage/Hauptstraße von Mayrhofen - ca. 125 m²Hier kommt eine Verkaufs-/Geschäftsfläche in Zentrumslage von Mayrhofen zur Vermietung. Das Haus befindet sich in der Hauptstraße Nr. 406, diese zählt zu den frequentiertesten Straßen von Mayrhofen.Die zur Vermietung stehende Verkaufs-/Geschäftsfläche ist ab 01. Feber 2021 verfügbar. Leben Sie hier Ihre Ideen und Ihren Beruf aus. Sehr gut geeignet ist die Fläche für ein Sport- oder Modegeschäft. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, 10 Kundenparklätze sind unmittelbar vor dem Geschäft vorhanden und können nach Verfügbarkeit von Ihren Kunden genutzt werden. Weiters sind in unmittelbarer Nähe viele Parkplätze in der Kurzparkzone verfügbar. Die Lokalität ist somit für viele Branchen geeignet. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereich und eleganter Inneneinrichtung.Beschreibung Geschäftsfläche in Mayrhofen:Barrierefreiheitca. 125 m2  GeschäftsflächeKellerfläche bei Bedarf für z.B. Lager gg Aufpreis verfügbarRaumhöhe ca. 2,50 mInternet- und Telefonanschluss vorhandenkeine AblöseMiete und Betriebskosten Geschäftsfläche in Mayrhofen:• € 3.800,- netto pro Monat (zzgl. MWSt.)• €   300,- netto Betriebs- und Heizkosten Pauschale (zzgl. MWSt.)• Stromabrechnung lt. eigenem Zähler nach VerbrauchLage Geschäftsfläche in Mayrhofen:Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor.Das Betriebsobjekt liegt ca. 60 - 100 km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt.Der Autobahnanschluss befindet sich in Strass im Zillertal.Hinweise zur Provisionsregelung, abhängig von der Mietvertragslaufzeit:• Befristung kürzer als 2 Jahre - 1 BMM (Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MWSt.)• Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre - 2 BMM (Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt.)• Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre - 3 BMM (Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt.)Marktgemeinde Mayrhofen:Mayrhofen ist eine Marktgemeinde mit 3937 Einwohnern im Zillertal und gehört zum Bezirk Schwaz, in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbereich Zell am Ziller.Gestalten Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden in Mayrhofen im Sommer, wie im Winter Ihren Freiraum. Die Marktgemeinde Mayrhofen verfügt über 12.000 Gästebetten und hat ca. 2.000.000 Nächtigungen pro Jahr. Finden Sie idyllische Plätze, einzigartige Ausblicke, urige Almen und Abenteuer beim Wandern oder Biken.Wandertouren/Bike-tourenAhornspitze Berliner HöhenwegDie AlpenüberquerungStilluptalBodenalmAdlerbühne AhornSchlegeis AlpenstraßeActionberg PenkenFlying Fox SchlegeisErlebnisSennerei ZillertalSpeicherteich Zillergründl AdlerblickTransalp - TourBikeschaukelRadtour StilluptalZillertalradwegSki und Snowboardpisten:Mayrhofer BergbahnenRodelbahn WiesenhofSonstige Angaben: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/DrittenDie Vermietung erfolgt netto zuzüglich 20 % MWSt.Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der AngabenDer Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustandeVorbehaltlich zwischenzeitlicher VermietungWeitere Details bei unverbindlicher BesichtigungBesichtigungstermine sind von Mo-Fr möglichEs gilt österreichisches RechtGerichtsbezirk Zell am ZillerVermittlungsprovision siehe NebenkostenübersichtVerkehrsanbindung Mayrhofen:Zug: Bahnhof Mayrhofen Bus: Regionalbus-TaktverkehrSkibusAutobahn: Anschluss Strass im ZillertalEntfernungen Mayrhofen i.Z.:Ca. 40 km nach Schwaz (35 Min)Ca. 50 km nach Wattens ( 45 Min)Ca. 70 km nach Innsbruck (60 Min)Ca. 160 km nach München (1h 50 Min)Ca. 180 km nach Salzburg (2h 00 Min) Für Immobilien-Verkäufer:Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeuferHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <225m Apotheke <325m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <250m Polizei <7.475m Verkehr Bus <75m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap