2340 Mödling/Hinterbrühl - Exklusives Neubauprojekt für hohe Ansprüche

Dieses neue Wohnbauprojekt - vor den südlichen Toren Wiens gelegen - in der beliebten Wohngegend Mödling/Hinterbrühl, bietet Ihnen ein harmonisches Gleichgewicht aus Natur und urbanem Design. Die Kombination aus moderner und zeitloser Architektur, wohlüberlegten Grundrissen und qualitätsvollen Materialien garantiert ein einzigartiges Lebensgefühl.Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse oder im Garten!Baubeginn:  Frühjahr 2021Fertigstellung:  Herbst 2021Die beiden modernen Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und verfügen über eine auf drei Wohnetagen aufgeteilte Wohnfläche von knapp 130 m². Zusätzlich mit dem ca. 50 m² großen Wohnkeller steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 270 m².Eckdaten zu dem Projekt:+ Errichtung von 2 Doppelhaushälften in Massivbauweise (Porotherm 25 cm) mit 20 cm Wärmedämmung (WDVS)+ belagsfertige Ausführung+ Walmdach mit straßen- und gartenseitigen Gaupen+ Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Fensterbänke aus Gußmarmor+ einbruchhemmende Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas+ Terrasse: Errichtung einer ca. 20 m² großen Betonplatte für den Bodenbelag Ihrer Wahl+ energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen+ Beschattung: elektrische Rollläden sowie Raffstores im Wohnzimmerbereich+ gepflasterte KFZ-Stellplätze sowie gepflasterte Zufahrtsstraße (optional Carport)Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.Gerne helfe ich Ihnen die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreiche Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap