ARBEITEN WO ANDERE WOHNEN, RUHIGES BÜRO IN ZENTRALER LAGE VON LINZ

Immobilienart: Büro Lage:Das Bürogebäude liegt in einem ruhig, zentral gelegenem Wohngebiet nahe dem Infra-Center im Süden von Linz. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger-Straße, Mühlkreisautobahn sowie öffentlicher Verkehrsmittel, ist das Gebäude sowohl mit dem Auto also auch mit Bus und Bahn gut erreichbar. Mietgegenstand: Die Bürofläche besteht aus 12 Büroräumen, welche durch Schallschutzglaswände geteilt sind, Küche und 2 WC-Anlagen. Zusätzlich gibt es einen Archivraum im Keller. Vermittlungstyp:Bürofläche Nutzfläche: 321m² Zubehör: möblierte Küche Klimatisiert Elektrische Raftstores Glastrennwände Deckenleuchten Miete Büro: 1. Jahr € 2.568,00 2. Jahr€ 2.889,00 ab dem 3. Jahr€ 3.210,00 zzgl. Betriebskosten von derzeit € 481,50 und der jeweiligen USt in der gesetzlichen Höhe von 20% Parkplatz:Parkplätze können für je Euro 45,00 zzgl. 20% Ust. angemietet werden Mietbeginn:ab sofort, nach Vereinbarung Nebenkosten:Strom – und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietdauer:unbefristet Kaution:Pauschalkaution in Höhe von Euro 15.000,00 inkl. USt (in Worten: Euro viertausendfünfhundert) kann per Banküberweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 44,00