PROVISIONSFREI - Erdbergstraße 216-218 "In Erdberg Daham",Top III

Nutzwert 186 Baukostenbeitrag:  EUR  11.173,02 Hauptmietzins:  EUR 1.075,08 Betriebskosten:  EUR 204,60 Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag: EUR  55,99 Verwaltung:  EUR  55,99 Mietzins:  EUR   1.391,66  zzgl. 20 % USt. inkl. 44,61 m² LagerIn der zentrumsnahen Wohnanlage "In Erdberg Daham“ entstehen, als Teil eines Gemeinschaftsprojektes, 131 geförderte Mietwohnungen in den Größen von zwei bis vier Zimmern, alle mit Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Außerdem sind rund 750m² Gewerbeflächen geplant. Die Sockelzone im Erdgeschoss, in welcher die Gewerbeflächen untergebracht werden, umgibt einen zentralen Gartenhof. Darüber befinden sich die geförderten in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Mietwohnungen. Den zukünftigen Bewohner/-innen stehen im Erdgeschoß ein Kinderspiel- und Gemeinschaftraum und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Waschsalon im 1. Obergeschoß sowie Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoß und eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang vom Stiegenhaus ergänzen das Angebot. Die Gasometer-City - fußläufig erreichbar - bietet ein breites Spektrum an Geschäften aller Branchen sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Entertainment und Gastronomie. Das Viertel verfügt darüber hinaus über alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zum Naherholungsgebiet Prater, mit seinem unvergleichlichen Freizeitangebot, gelangt man über den rd. 250 Meter entfernten „Gaswerksteg“. Verkehrsanbindungen: • Öffentlicher Verkehr: U3 (Station Gasometer) Autobuslinie 72 A (Gasometer - Hasenleitengasse) Individualverkehr: A23 Anschlussstelle „St. Marx“ A4 Anschlussstelle „Alt Simmering“. Termine: Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2018 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap