1160 Wien, Büro - Geschäftslokal - Ordination mit Lager in FREQUENZLAGE!

1160 Wien, Büro - Geschäftslokal - Ordination mit Lager in FREQUENZLAGE! Dieses Geschäftslokal befindet sich in sehr guter FREQUENZLAGE - unweit der Ottakringer Brauerei - und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 320m². Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 165m² Fläche mit DIREKTEM Gassenzugang: 1 großer Verkaufsraum mit diversen Nischen (ca. 165m²) + Abgang ins Untergeschoss Untergeschoss ca. 155m² Fläche auf 5 Räume verteilt - Sanitärräume werden bei Bedarf NEUgeschaffen WEITERS: ECKLOKAL mit rd. 25 Metern GASSENFRONT und vielen, großflächigen SCHAUFENSTERN / 2 Eingänge / sehr helle Räume / GUTE Raumkonfiguration – eine flexible Einteilung, nach den jeweiligen Bedürfnissen, ist möglich / Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / Miete: EUR 3.421,94 INKLUSIVE Betriebskosten zzgl. 20% USt. / weitere Fotos sowie Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN! OPTIMAL geeignet als Büro, Ordination, Praxis, Galerie, Möbel, Boutique, Designer, Fitness etc., - GASTRONOMIE ist leider NICHT MÖGLICH! -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.900,- Miete + Euro 521,94 BK = Euro 3.421,94 netto Miete + Euro 684,39 20% USt. = Euro 4.106,33 Gesamtmiete -) Nebenkosten: Kaution Euro 12.500,- / Finanzamtsgebühr / Provision Euro 10.265,82 zzgl. 20% USt. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.