Salzburg Nord - Büroetage in Stadtrandlage zu vermieten

Lage des Betriebsobjektesverkehrsgünstige, ruhige Gewerbelage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg-Nord bzw. in die Stadt Salzburg gute InfrastrukturAllgemeines zur BetriebsliegenschaftDas Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.924 m² wird derzeit modernisiert. Das Betriebsobjekt kann sowohl gesamt als auch in Form von Teilflächen angemietet werden.                     Größe der Büroetage1.OG: 367,38 m² zzgl. 22,47 m² anteilige Allgemeinflächen (Foyer, Toiletten)Ausstattung der BürosHolzböden, Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung, Deckenrasterleuchten, Kühlung, 2 Toiletten (getrennt für Damen und Herren), außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert.... (direkter Verbindungsgang ins 1.OG Lager)WidmungBetriebsgebietEnergieeffizienzEin Energieausweis wurde beauftragt.Miete€ 2.911,-- mtl. nettoBetriebskostenakontoDas allgemeine Betriebskostenaktonto beträgt € 0,35/m², das Heizkostenakonto € 0,40/m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Kaution3 BruttomonatsmietenÜbergabe | Bezugnach Vereinbarung ab Herbst 2020Parken25 kostenpflichtige Außenparkplätze stehen gesamt zur Verfügung. Anteilige Anmietung á € 20,-- mtl. netto in Absprache.Sonstigeslangfristiges Mietverhältnis wird angestrebt Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap