IHR Geschäftslokal am Wiedner Gürtel - direkt beim Hauptbahnhof!

Wiedner Gürtel - Hauptbahnhof: dieses Geschäftslokal bietet ca 92,8 m² Gesamtfläche. Der Hauptraum ist von 3 Säulen unterbrochen, die dem Raum eine gewisse Struktur verleihen. Durch eine Glasfront ist ein separater Raum (von ca 14 m²) von der Hauptfläche (mit ca 84,8 m²) abgetrennt. Das Geschäftslokal ist branchenfrei und wird unbefristet vermietet. Das Geschäftslokal verfügt über eine separate Küche und ein WC mit einem Vorraum. Beheizt wird das Lokal mit einer Gaszentral-Heizung.  Raumaufteilung: Geschäftsraum mit ca 84,8 m² Küche mit 4,7 m²  WC + Vorraum mit ca 2,1 m²  Lage: Das Geschäftslokal befindet sich gegenüber dem Hauptbahnhof, mit Anschlüssen an die Westbahn, Regionalzüge, die U1, S-Bahnen, Buslinien 13 A und 69A, Strassenbahnlinien 1, 18 D, O Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar.Monatliche Kosten: Hauptmietzins € 1.524,00 Betriebskosten Akonto € 435,68 Umsatzsteuer 20% € 391,94Summe brutto: € 2.351,62Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap