4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit XXL-Dachterrasse

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit XXL-Dachterrasse Ein urbaner Dachgeschosstraum mit viel Licht, Platz und Lebensqualität ist diese 128m² große Wohnung. Der zentrale, großzügig angelegte Eingangsbereich führt Sie auf der einen Seite in eine offene Küche mit einem Essplatz und einem Balkon sowie in zwei Schlafzimmer. Zudem gelangen Sie in zwei getrennt begehbare Badezimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in ein weiteres Schlafzimmer. Auf der anderen Seite liegt ein großer Wohnraum, der besonders hell ist und im Sommer durch den angeschlossenen Balkon und eine weitere fast 20m² große Terrasse punktet. Highlight der Wohnung ist jedoch zweifellos die riesige Dachterrasse von über 120m² - mit wunderschönem 360°-Ausblick und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: - Aufzug direkt in die Wohnung! - Offen gestaltete Living Area mit Wohnen / Essen - Hochwertig ausgestattete Küche - 3 Balkone/Terrassen alle vom Wohnbereich zu betreten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer je mit Toilette - Abstellraum Exklusive Ausstattung: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Echtholzparkett aus Eiche - Hochwertig ausgestattete Küche mit Elektrogeräten - Schallisolierte Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Beschattung - Armaturen von Hans Grohe - Sanitärkeramik von Laufen - Sicherheitstüre Umgebung: - Ideale öffentliche Verkehrsanbindung (U4-Station Braunschweiggasse direkt vor dem Haus) - Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung - Zu Fuß erreichen Sie zudem den Schönbrunner Schlosspark und weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+