Niedrigenergie - Reihenhaus (Eckreihenhaus) in Krustetten, Krems Land

Objekt: Niedrigenergie-Reihenhaus (Eckreihenhaus) in Krustetten frisch ausgemalt und bezugbereit! BJ 2006, mit Hoval Wohnraumlüftung, HWB: 32,0 Wohnnutzfläche: 97,02 m²aufgeteilt auf: Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Abstellkammer 1. Stock: 3 Zimmer (2x 12m², 1x 10m²), Badezimmer mit WC (8,7 m²), Wäschekammer Dachboden: 10 m² (Wohnraumlüftung) Außen: Schuppen: 9 m² Garten: 130 m², liebevoll gestaltet und bepflanzt, Brunnen, Grillplatz, Sichtschutz Terrasse: 12 m², mit modernen grauen WPC Fließen Parkplatz: 2 Außenstellplätze nebeneinander Müllplatz: gemeinsame Nutzung, Restmüll, Papier, Bio und Plastik Verbleibende Möblierung: Küche (rot, hochglanz), Vorhangstangen sowie im Schuppen: zusätzlicher Kühlschrank, Arbeitsfläche und Regalsysteme. Zwischen Schuppen und Eingangstüre wurde ein moderner Windfang aus Glas sowie ein Einbauschrank montiert. Das Stiegenhaus wurde dieses Jahr professionell mit Latexfarbe gestrichen. Informationen zur Umgebung: Ca. 150 m entfernt (Feldweg) befindet sich ein großer Spielplatz, ein Funcourt (Basketball, Tennis, usw.) und ein Fußballplatz. Perfekt für Familien, Naturliebhaber, Läufer oder Hundebesitzer, da direkt von der Liegenschaft zwei Feldwege zu den nahen Waldstücken führen. Es hat 350 Tage im Jahr einer der ausgezeichneten Heurigenbetriebe in Fußnähe im Ort geöffnet. Paudorf: (4 km entfernt, 5 Autominuten) Kindergarten, Volksschule, Bahnhof, Bank, Billa und Spar, Apotheke, Gasthaus, Kaffee, Pizzalieferdienst Krems: 10 Autominuten St. Pölten: 20 Autominuten Kaufpreis: € 230.000,00 zuzüglich Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen (Direkt- und Zuschussdarlehen) in der Höhe von € 40.000,00 (Stand Juni 2019). Bedingung: Käufer muss förderungswürdig sein! ODER Kaufpreis: € 270.000,00 geldlastenfrei Einzug sofort nach Kaufabwicklung möglich! Die Kosten der Vertragserstellung liegen beim Käufer! Betriebskosten, Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Versicherung (gegen Feuer, Leitungswasserschäden und Haftpflicht) werden von der Genossenschaft eingezogen ca. € 210,00