Hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit beindruckendem Fernblick im CITY GATE TOWER

Diese atemberaubende Wohnung lässt aufgrund der Ausstattung, Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Zustand keine Wünsche offen. Nahezu neuwertig präsentiert sich die 4-Zimmer Wohnung im 22. Stock des City Gate Tower im 21. Bezirk.  "CITY GATE", Tor zur Stadt und zugleich auf´s Land, - bietet Vielfältiges: 45 Geschäfslokale eines Einkaufszentrum, U-Bahn, Büros, Kindergarten, Grün und Spielplätze. Ein Concierge, eigener Fitnessraum mit modernsten Geräten, Fahrradraum, Kinderspielraum und Waschraum sind im Leopold Tower integriert! Der 29m² große "rundum Balkon" bietet einen Ausblick der seinesgleichen sucht!Details zur Immobilien auf einen Blick:Wohnfläche: 110m²Balkon: 29m²4 Zimmer2 Bäder2 WC´sAlle Zimmer sind zentral begehbarHochwertige AusstattungEinbauküche inkl. Geräte der Firma SiemensAlarmanlageFeuerlöschsprinkleranlageRauchmelderInnenbeschattung der Firma HellaFußbodenheizungParkettboden "Eiche" der Firma Weitzer3 - fache Schallschutz - VerglasungU1 Station AderklaaerstraßeGaragenplatz kann optional angemietet werdenBezugstermin: ab sofort ***VIDEORUNDGANG*** Raumaufteilung:Vorraum, Küchen/Essbereich - Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & Waschmaschine, WC, Bad mit Badewanne & WC, Abstellraum; ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***KostenübersichtVerkaufspreis: EUR 675.000,--Provision: 3% zzgl. 20% Ust.Grundbucheintragung: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Kaufvertrag: 1,5% zzgl. 20% Ust.Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap