<b>"Nice - To - Have!"</b>

"Vierzimmerwohnung nähe Hietzinger Bad! " Suchen Sie nach einer Immobilie, in der Sie sich endlich wie zu Hause fühlen können? Ergreifen Sie diese Gelegenheit mit beiden Händen und malen Sie eine neue Leinwand...! Eine Wohnung die adaptierungsbedürftig, hell, gut angelegt ist und außergewöhnliches Potenzial bietet. Diese ca. 108m² große Vierzimmerwohnung befindet sich im vierten Liftstock, in großartigen Lage und nur wenige Gehminuten vom Hietzinger Bad entfernt! Sie betreten diese durch die geräumige Eingangshalle, die mit Steinzeug gefliest ist und alle Räume verbindet. Der helle Wohnbereich mit Zugang zu einer einladenden Loggia bietet ein außergewöhnliches Wärmegefühl und ist nach Süd-Ost ausgerichtet mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten einen besonderen unverbaubaren Ausblick als besondere Ergänzung. Die Küche ist separat und hat großes Potenzial, da sie gut angelegt ist und in den Innenhof blickt. Das neu renovierte Badezimmer verfügt über Dusche, beheizte Handtuchhalter, Handwaschbecken und integrierte Beleuchtung. Abstellraum und WC sind getrennt begehbar. Keller vorhanden. Im Haus befinden sich Sauna und allgemeiner Waschraum. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Verkehrsanbindung: • Straßenbahnen 60, 62 vor der Tür • 10, 52 in Hietzing Infrastruktur: BILLA, Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Kindergarten innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Betriebskosten netto: € 187,21 Ust.: € 18,72 Betriebskosten brutto: € 205,93 Preis: € 448.000,-- Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus: Selbstverständlich wollen wir Ihnen eine Besichtigung der Objekte ermöglichen. Die aktuelle Lage veranlasst uns aber, die derzeit empfohlenen Maßnahmen umzusetzen. Diese sind wie folgt: .) kein Händeschütteln .) Einhaltung einer Distanz voneinander von mind. 1,5 Meter .) Das Objekt wird vor und während der Besichtigung gut belüftet. .) Bei einer Besichtigung werden Sie von uns durch das Objekt geführt. .) Ein Personenlift wird nach Möglichkeit getrennt benützt. .) Unterlagen werden nicht persönlich übergeben, sondern digital übermittelt. "Four-roomed apartment in Hietzing! " Searching for a property where you can feel finally at home? Grab this opportunity with both hands and paint a new canvas ….. An apartment that is bright, well laid out with extraordinary potential and which needs gentle touch. This well laid out ca.108m² four-roomed apartment is on the fourth floor, accessible by lift, in a great location just a few minutes’ walk away from Hietzinger Bad. You enter the apartment through the spacious entrance hall tiled with stoneware, which connects all rooms. The bright living area with access to an inviting loggia offers an exceptional feel of warmth facing south east and overlooking a quiet inner courtyard. The three spacious bedrooms have an amazing view towards the hills as a special addition to this property. The kitchen is separate and has great potential as it is well laid out and looks onto the inner courtyard. The newly renovated bathroom has a walk-in shower, heated towel rails, a hand washbasin and integrated spotlights. There is also a storage room. WC is separate. The apartment comes with a cellar space. There is a sauna and laundry room for common house use. Infrastructure: • trams 60, 62 at the door • trams 50, 52 in Hietzing Amenities: BILLA, bakery, restaurants, doctors and kindergarten within 2 minutes walking distance Price: € 448.000,-- maintenance costs net: € 187,21 VAT 10%: € 18,72 maintenance costs (gross): € 205,93Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!