Perfekt für 2-3 Generationen - Ebenau

Das naturverwöhntes 1 bis 3-Familienhaus, ein eleganter Neubau für Sie und Ihre Familie! Sie werden begeistert sein von der herrlichen Sonnen- und Ruhelage in der Salzburger Gemeinde Ebenau. Das Neubauobjekt befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, Wald und Grünland, des Ortsteils Vorderschroffenau, angrenzend zur Gemeinde Hof. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Grundstück mit einer Fläche von 540 m² befindet sich an einem Südhang, der eine Besonnung von morgens bis abends gewährt. Genießen Sie das Heimkommen in die Natur, eine Grünoase die für Entspannung vom Stress und der Hektik des Alltags sorgt. Das moderne, stylische Ein-/Zweifamilienhaus samt Büroeinheit oder Einliegerwohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von gesamt ca.279 m² befindet sich im sogenannten „Edelrohbau“ d.h.: ohne Innenausbau und wurde in massiver Ziegel- und Betonbauweise errichtet. Der derzeitige Bau / Edelrohbau, ermöglicht eine Anpassung der geplanten Raumaufteilung, gemäß Ihren Wünschen und Anforderungen. Das durchdachte Raumkonzept bietet Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Etagen, für eine große Familie oder als Zwei-Generationenhaus mit getrennten Wohnetagen nutzbar. Jeweils eine Wohneinheit im Ober- und eine im Dachgeschoß. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik in traumhafter Sonnen- und Ruhelage wo andere Urlaub machen. Gesamtnutzfläche inkl. Garage: ca. 279 m² Terrasse untere Etage ca. 12,64 m² Balkonterrasse im OG ca. 40 m² Balkon im DG im Süden: ca. 10,50 m² Balkon im DG Westen: ca. 6,80 m² Garage: ca. 39 m² für 3 PKW-Stellplätze Überdachter Abstellplatz vor der Garage: ca. 24 m²