Mietwohnung unweit vom Praterstern

Mietwohnung unweit vom PratersternLage:Die Wohnung liegt gegenüber dem Nordbahnhofgelände, nur ca. 700m vom Praterstrern entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung zum Praterstern ist durch die Straßenbahnlinien 5 gewährleistet, deren Station nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt ist.Allgemeines:Die ca. 52m² große, 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines ca. 1960 erbauten Hauses und verfügt über eine gute Raumaufteilung mit ost- und westseitig ausgerichteten Fenstern.Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mittels Radiatoren beheizt. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarfswert von 90 kWh/m² und Jahr auf und ist somit dem Alter des Hauses entsprechend. Weiters ist die Wohnung mit einer Küche samt Geräten (Herd samt Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine), einer gewarteten Therme und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietobjekt dazu und vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.Raumaufteilung:Vorzimmer, WC, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof und ein straßenseitig ausgerichtetes WohnzimmerMietkonditionen:Die Mietindikation für oben beschriebene Wohnung inklusive Kellerabteil liegt bei einer Brutto-Gesamtmiete von € 718,--/ Monat inkl. Betriebskosten und MwSt. (Strom und Gas werden extra verrechnet). Abgeschlossen wird ein auf 3 ½ Jahre befristeter Hauptmietvertrag. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung!Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. am Handy unter 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap