Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten In einem modernen Neubau in einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße befindet sich im 3. Obergeschoß diese ostseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum hofseitigen Balkon, Schlafzimmer mit integrierter Garderobe und en-suite Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 36,55 an. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 50 kWh/m²a. In unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, bietet die Lage der Wohnung beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3 Kardinal Nagl-Platz, 71 und 74A). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.