++ GROSS UND MODERN: LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE ++

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Bürofläche mit insgesamt ca. 445 m²,  in einem top modernen Bürogebäude. Eine ansprechende moderne Architektur, überlegter lichtdurchfluteter Grundriss, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Raumgefühl!Ein besonderes Highlight, die Benutzung der Gartenterrasse (Gartenhütte für Veranstaltungen),  sowie ein ca.100 m² Meetingraum im 1.OG sind bereits in der Miete inkludiert !! Kostenaufstellung: Nettomietzins:    € 4.490,00 ,- Betriebskosten:  € 1.374,70 ,- ( inkl. Grundheizung ) Zur Aufteilung: Vom stilvollen Empfangsbereich gelangt man entweder zu den hellen Büroräumlichkeiten mit direktem Zugang zur Gartenterrasse oder linker Hand zu einer Küche, 2 WCs, sowie zu einem Hauptlager, wo man wiederum mit einem separaten Lieferanteneingang zur Fockygasse vorfindet.Fast die komplette Bürofläche von ca. 314 m² ist zum Garten / Terrasse ausgerichtet, absolute Ruhelage. Der Außenbereich als auch der geräumige Meetingraum im 1.OG (ebenfalls mit Terrasse) eignen sich perfekt für Teambesprechungen oder diversen Veranstaltungen.  Zusätzlich kann man bei Bedarf im Haus problemlos Garagenplätze anmieten.  Grundriss, sowie weitere Unterlagen / Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständiger Adresse inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unser Büro zu schicken. (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet!Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Robert Huber Immobilienmakler Tel.: 0664 544 0039 E-Mail: robert.huber@blickfang-immobilien.atEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <1.075m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <275m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <250m U-Bahn <575m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap