Historisches, saniertes Appartementhaus, mit viel Potential für Liebhaber des Besonderen in Rauris!

Die Immobilie der besonderen Art im idyllischen Raurisertal, inmitten des Nationalpark "Hohe Tauern"! Historisches Gebäude mit viel Charakter und Potential, in hervorragendem, sanierten und gepflegten Zusand. Die ideale Liegenschaft für Käufer mit Visionen! Das erstmals 1526 erwähnte Gebäude befindet sich in schöner Lage, am Eingang zum "Seidlwinkltal", und ist sowohl optisch als auch geschichtlich ein Juwel seiner Zeit. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 2626 m² großen Grundstück, und verfügt über insgesamt ca. 870 m² Wohnnutzfläche plus Kellerräumlichkeiten, sowie einen wunderschönen, vielseitig nutzbaren Außenbereich. Jahrhundertelang wurde das Haus als "Wirtshaus" betrieben, und die altehrwürdigen Mauern, könnten so manche interessante Geschichte erzählen... Vor einigen Jahren wurde die Immobilie vom derzeitigen Eigentümer erworben, und mit viel Leidenschaft, Energie und Geschmack auf den heutigen Standard gebracht. • die bestehenden Zimmer wurden in Ferienwohnungen umgewandelt und stilvoll, dem Ambiente entsprechend, eingerichtet und modernisiert • die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden teilweise zu großzügigen Event- und Seminarräumen (bis zu 100 Personen) umgestaltet und ausgestattet • im Keller befindet sich u. a. ein einzigartiger Weinkeller Für den neuen Eigentümer bieten sich zahlreiche Möglichkeiten! • die Immobilie kann als Ferien-/Gruppenhaus für bis zu 30 Personen vermietet werden • die insgesamt 4 Appartements in der Größe von 45 m² bis 130 m² können einzeln angeboten werden • 1 große Privatwohnung • die Lage, Größe und Gegebenheiten bilden perfekte Vorausssetzungen für Events, Seminare und Feierlichkeiten (Catering wird vom benachbarten Restaurant angeboten) • natürlich kann das Haus auch jederzeit wieder zu seinem "Ursprung" zurückgeführt werden! Eine Gastroküche, Kühl- und Lagerräumlichkeiten sind vorhanden Allgemein: • KEIN Denkmalschutz! • Heizung: örtliche Fernwärme • Parkplätze: mind. 30 Freiparkplätze • Sanierung Gebäude: ab 2015 • Garten und Aussenanlagen komplett erneuert • Inventar nach Absprache • Isolierung des Dachbodens: 2017 • Touristische Vermietung! • Übergabe nach Vereinbarung - Übergabe nach Vereinbarung