TRAUMHAFTES BÜRO - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG MIT BALKON UND 2 AUTOSTELLPLÄTZEN

IN EINEM REPRÄSENTATIVEN HAUS AUS DEM JAHR 1905 IM HERZEN VON KORNEUBURG ca. 160 m² FLÄCHE zzgl. BALKON und inkl. 2 Autostellplätze.Zur Miete gelangt eine geräumiges BÜRO mit 5,5 Zimmern im 2. Obergeschoß eines Altbaus. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNGAlle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Räumhöhe beträgt ca. 4,20m. Die Südseitigen Fesnter wurden erneuert (mehrfachverglast) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Fenster auf der Nordseite sind die original Holzkastenfenster und wurden restauriert.Grundriss:geräumiges VorzimmerSalon ca. 27,50m²Wohnzimmer ca. 31,75m²Schlafzimmer ca. 31,25m²Wintergarten ca. 10,92m²Kabinett ca. 13,20m²Speisezimmer ca. 4,40m²Küche ca. 13,40m² Abstellraum oder SpeisekammerBadezimmer mit Duscheextra WCGesamtwohnfläche ca. 160m² zzgl. Balkon mit ca. 4,20m²2 private Autostellplätze sind in der Miete inkludiert.Ein Lagerraum im Keller mit ca. 25m² ist der Wohnung zugeteilt.Die Küche ist leer. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Geheizt wird mittel Gastherme. Die Therme wurde im Zuge der Renovierung ERNEUERTLage:In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum KorneuburgRasche AutobahnanbindungNahe Schubertpark und SchwedenparkGute Infrastruktur - Banken, Restaurants, Ärzte, SupermärkteEnergieausweisdaten:HWB: 194 kWh/m²a  Klasse: E  fGEE: 2,79  Klasse: E