Wohnen in St. Peter mit großer Terrasse!

WOHNEN UND ANLEGEN IN GRAZ-St. PETER- NÄHE MURPARK In der Nähe des Grazer Murparks entsteht ein Objekt mit 50 modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 35 bis 74 m² (Mietrenditen bis 3,1 %). Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt. Leben Sie mitten im Grünen und genießen Sie die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Sie sind trotzdem schnell in der Grazer Innenstadt. Zum Einkaufen erreichen Sie fußläufig alle Nahversorger (Spar, Billa, Hofer) und schnell den Murpark und das Center Ost. PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT • Verkehrsgünstig (Bus 200 Meter, Straßenbahn Schulzentrum St. Peter) • Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Murpark, Center Ost) • Naherholung (Naturschutzgebiet, Tennis Hotel Center Court, Eisteich, Petersbach) • Bildung (Waldorfschule und -kindergarten; Volksschule St. Peter, TU) • Arbeitgeber (Magna Steyr, Andritz, Technik Park Raaba, RAIKA Landesbank) • Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie) Beispielwohnung: 74 m² Terrassenwohnung im dritten Obergeschoß Wohnküche ca. 28 m² zwei Schlafzimmer ca. 12 und 11 m² Badezimmer mit Badewann und Dusche, zwei Waschtische und Waschmaschinenanschluss WC extra Abstellraum Vorraum zwei Balkone mit je ca. 10 m² und eine Terrasse mit ca. 128 m² Kaufpreis: Nettopreis für Anleger EUR 354.000.- (Anlegerrendite ca. 2,31%); Preis für Endverbraucher EUR 417.720.- (Nebenkosten gemäß beiliegender Nebenkostenübersicht) Für „Anleger“ wird auf Wunsch ein „Rundumservice“ mit Vermietung inkl. Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen. Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab EUR 145.500.-; Preis für einen Garagenplatz netto EUR 23.000.-; Preis für Standardküche netto EUR 4.000.- Gerne berate ich Sie über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!