Repräsentatives Büro mit Altstadtflair im urbanen Andräviertel

Diese zur Vermietung angebotenen, äußerst repräsentativen Büroflächen mit hohen Räumen, liegen in absoluter Bestlage im Andräviertel, mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 146,27 m2, im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2007/2008 kernsanierten und laufend mit hohem Anspruch instandgehaltenen Gründerzeithauses gelegen, sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, und punkten mit 6 zentral begehbaren Zimmern, einem großen Archiv/Kellerraum im Ausmaß von ca. 26,36 m2 und mit einem charmanten Balkon von ca. 2,85 m2 Größe mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar und somit auch mit einem Lift aufgeschlossen. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie 2 moderne Sanitäreinheiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz rund um die Andräkirche (Donnerstag – Schrannentag ausgenommen) sowie in der Mirabellgarage und Wifigarage. Bushaltestellen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen derzeit € 288,- im Monat.Ein Bezug ist zeitnah (nach Rücksprache mit dem Vermieter) möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap