<b>"Arbeiten und Wohnen!"</b>

“Home Office“ Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sie möchten Arbeiten und Wohnen? Das ist Ihre perfekte Gelegenheit! Die Liegenschaft ist zum Teil als Wohnung und als Geschäftslokal gewidmet und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, große Wohnküche mit einer neuwertigen Küche und großem Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inklusive WC und einen Abstellraum. Beim Eingang befindet sich ein kleines Zimmer, welches auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Innenhof befindet sich ein weiterer Raum den Sie je nach Wunsch als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Archiv usw. nützen können. Zur Mietwohnung gehört auch ein Kellerabteil, der sich direkt unterhalb der Wohnung befindet und derzeit als Waschküche genützt wird. Die Fenster bestehen aus einem Sicherheitsglas, welches den Vorteil hat, dass man dadurch keine Einsicht von draußen nach innen hat. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstür allerdings nicht aus Glas. Das Objekt sticht aufgrund ihrer ungewöhnlichen Art und Weise im Positiven heraus! Infrastruktur: Straßenbahn, S-Bahn, Westbahnhof, Bus, Bahnhof Meidling, U-Bahnlinie U4 und U6 Die monatlichen Betriebskosten belaufen auf 399,33 € ink. Ust. Die Reperaturrücklage des Gebäudes weist mit dem Datum 21.11.2020 ein Guthaben von € 68.774,97 auf. Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) Richtpreis: € 199.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten beim Immobilienkauf! • 1,1% Grundbucheintragung • 3,5% Grunderwerbsteuer • 3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt. • 1 - 1,5 % Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. + BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!