*** RESERVIERT *** GROßE LOGGIA: 3 ZIMMER IM 4. LIFTSTOCK IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VON STOCKERAU

* * * R E S E R V I E R T * * * GROßE LOGGIA: 3 ZIMMER IM 4. LIFTSTOCK IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VON STOCKERAU Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. 0676/525 44 28 Die Wohnung mit einer mehr als 10 m² großen Loggia ist in ordentlichem, frisch ausgemaltem Zustand und befindet sich in einer 1968 errichteten und erst vor wenigen Jahren sanierten Wohnhausanlage, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Rathausplatz und Sparkassaplatz gelegen. Zum Bahnhof gelangt man in ca 10 gemütlichen Gehminuten. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird mit möblierter Küche befristet auf 3,5 bis 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung der Befristung ist, im Einvernehmen, möglich. Die Wohnhausanlage, einschließlich den Grünanlagen, ist in sehr gepflegtem Zustand und wird von einem Hausbesorger betreut. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche möbliert samt Waschmaschine - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Loggia 10,5 m² (in Gesamtwohnfläche enthalten) - 2 Schlafräume - Badezimmer mit Dusche - Toilette Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem gibt es im Haus einige Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum. Heizung/Energieausweis: Heizung: Fernwärme Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer HWB-ref = 89 kWh/m²a, fGEE = 1,84 laut Energieausweis vom 20.5.2020 Monatliche Kosten: € 695,- Bruttomiete inkl. BK und Lift € 91,33 Heizung € 10,00 Kabel TV ------------------------------------------------ € 796,33 Gesamt Einmalige Kosten: Kaution: 2.400,- Provision: 2 Gesamtmieten zzgl. 20% USt. Mietdauer: 3,5 bis 5 Jahre beziehbar: sofort WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien