Stadthaus/Einfamilienhaus mit Garten im Stadtzentrum von Amstetten!

Dieses Stadthaus (BJ 1930, Ziegelmassiv) liegt am Stadtrand von Amstetten, nur 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt und verfügt über einen Garten an der Rückseite des Hauses. Die Nutzfläche des Gartens beträgt ca. 327 m² und bietet ausreichend grünen Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und ist voll möbliert. Auf Wunsch kann die gesamte Inneneinrichtung übernommen werden. Die moderne, helle Küche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollunterkellert und im Außenbereich des Hauses befindet sich eine überdachte Sommerküche. Die letzte Sanierung wurde im Jahre 2015 durchgeführt. Bei der Sanierung wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Dabei wurde der Dachboden neu isoliert, das Haus mit Vollwärmeschutz versehen, das Badezimmer saniert, die Fenster (Thermo-Lärmschutzfenster), Kellerfenster, Eingang- und hintere Haustüre erneuert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Hinweis: Das Haus kann maximal 4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden. EG: WFL ca. 75 m², Vorraum, Küche + Terrassenausgang, Wohnzimmer inkl. Schwedenofen, Esszimmer, Badezimmer, Toilette. OG: WFL ca. 85 m², (Zubau BJ 1960) Vorraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette. Keller: NFL ca. 70 m², voll unterkellert. Heizung: Gastherme Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9