Büros mit tollem Preis-/Leistungsverhältnis in 1020 Wien zu mieten

DONAU BUSINESS CENTER Das moderne Office-Center bietet auf insgesamt 6 Ebenen etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage, attraktive Konferenzsäle und ein ansprechendes Restaurant. Das Gebäude wird über eine großzügige, glasüberdachte Plaza erschlossen, in welcher sich neben einer Portierloge und großzügigen Sitzgelegenheiten auch das hauseigene Restaurant befindet. Verfügbare Flächen: Ebene 2 Top 521 ca. 230 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Ebene 4 Top 543+642 ca. 410 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Nettomietzins: ab € 7,50/m²/Monat. Die angeführten Nettomietpreise gelten bei Abschluss eines auf fünf oder zehn Jahre befristeten Mietvertrages mit zumindest dreijährigem Kündigungsverzicht. Bezugsfertig: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung Betriebskostenakonto: € 3,90/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Bürostromkostenakonto: € 1,08/m²/Monat Parkplätze: Zu den angeführten Büroeinheiten können in der hauseigenen Garage PKW-Stellplätze angemietet werden (je Platz € 95,00/Monat). Alle angeführten Preise zuzüglich Umsatzsteuer. Ausstattung: Das Haus verfügt über sehr gute Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Bürobetriebs entspricht. Konferenzräume können in unterschiedlichen Größen tageweise gemietet werden. Infrastruktur: Selbstbedienungsrestaurant Kindergarten Portierdienst Supermarkt gegenüber Verkehrsanbindung: Das Donau Business Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zu A23 und A22. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind auf kurzem Weg gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U2 (Station Donaumarina). Weiters stehen die Autobuslinien 77A und 80B sowie die Schnellbahnlinie S80 (Station Praterkai) zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.