Exklusives Neubauprojekt nahe Mödlinger Altstadt - Sonnige Gartenwohnung mit viel Platz für eine Familie

Exklusives Neubauprojekt im Herzen von Mödling! 16 Wohnungen direkt vom Bauträger Diese grüne Oase in der Friedrich Schiller-Straße 11 nahe der Fußgängerzone bietet attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in bester Mödlinger Wohnlage - perfekt geeignet für Eigennutzer und Anleger. Das Projekt ist eine gelungene Kombination aus moderner, sehr ansprechender Architektur und villenartigem Altbau. Auf einem rd. 1.900 m² großen, Park-ähnlichen Grundstück entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen: 10 Wohnungen im westlich orientierten Neubau und 6 Wohnungen im neu errichteten, südlich gelegenen Altbau mit sanierter Fassade. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Stiegenhaus und einen Lift verbunden. Die große Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung  Optimierte Grundrisse mit 50 m² bis 154 m²  24 Tiefgaragenstellplätze  Hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen  Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten, ideal zum Entspannen und „urban farming“  Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus)  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 2 Zimmern (ab ca. 50 m²) bis zu 4-5 Zimmern (ca. 154 m²). Alle Einheiten im Neubau und einige im Altbau haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Im hinteren Teil des weitläufigen Grundstückes befinden sich zusätzlich parzellierte Eigengärten, die jeweils einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zu Nettopreisen zzgl. 20% Ust. erworben werden. Die Wohnungen in der Friedrich Schiller-Straße 11, 2340 Mödling stehen ab sofort zum Verkauf. Pläne und Details finden Sie unter www.felice-immo.at/projekte Kontakt: Dagmar Müller-Simon, Mobil 0664 911 60 90, E-Mail: d.simon@felice-immo.at LAGE Lebensqualität vor den Toren Wiens Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.