Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Blick über Murau

Am Fuße der Leonardikirche und über der Stadt Murau gelegen, gelangt dieses wunderbare Mehrfamilienwohnhaus auf einem 1.004 m² großen Grundstück zum Verkauf. Dieses Objekt besticht einerseits durch seine Lage und andererseits durch seine Größe. Das vollunterkellerte Haus verfügt über zwei Geschoße mit einer Wohnfläche von 160 m². Insgesamt stehen Ihnen in diesem Haus ca. 260 m² Nutzfläche (ohne Keller) zur Verfügung, von welcher noch 56 m² nach Ihren Wünschen im Dachgeschoß ausgebaut werden können. Das Haus verfügt über doppelt-verglaste Isolierfenster und wird mittels Ölzentralheizung bzw. einem kombinierten Feststoffbrenner beheizt. Durch den südseitigen Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wintergarten, der nicht nur in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von da aus betreten Sie den Flur im Erdgeschoß, der alle weiteren Räume erschließt. Das Erdgeschoß umfasst insgesamt 4 Zimmer, den Wintergarten, den Abgang zum Keller bzw. den Aufgang zum Dachgeschoß, die große Küche sowie ein getrenntes Bad bzw. WC. Im Dachgeschoß dieses Hauses befinden sich weitere 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum ostseitigen Balkon. Auch befinden sich hier ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Und: 56 m² ausbaubare Fläche für Ihren weiteren Bedarf. Hier können Sie walten und gestalten. Im Kellergeschoß befinden sich die Heizungsanlage sowie eine Waschküche und weitere Lagerräume (z. B. Weinkeller bzw. Werkstatt). Überdies gelangen Sie über den Keller in den Garten hinaus, der nordseitig einen wundervollen Ausblick auf die Stadt Murau sowie das Rantental bietet. Der großzügige und südlich ausgerichtete Garten bietet Platz für Ihre Aktivitäten im Außenbereich. Ob Spielplatz für die Kinder oder Gemüsegarten für die Küche, hier kann einiges gemacht werden. Ein überdachter Autoabstellplatz ist an das Objekt angebaut. Dieses Hause bietet viel Platz und Potential für Sie und Ihre Familie. So können in diesem Objekt mühelos zwei jeweils rund 100m² große Wohnungen gemacht werden. Eine Trennung der Geschoße ist möglich, sodass dieses Objekt auch für Anleger und touristische Vermieter interessant ist. Das Haus ist gegenwärtig völlig leergeräumt - also legen Sie los! Wenn Sie ein Haus in unmittelbarer Stadtnähe suchen, dann werden Sie hier fündig. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem zuständigen Objektbetreuer Mag. Christian Bauer. Widmung: WR (Reines Wohngebiet) 0,2-0,5 Betriebskosten (pro Quartal): ca. 200 Euro Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!