16., U3 OTTAKRING - Geschäftsfläche in Frequenzlage ohne Ablöse

Ein Platz wird frei!Die ehemaligen Bank-Räumlichkeiten stehen als Geschäftslokal oder Büro zur Vermietung.Raumaufteilung:  Erdgeschoss: großer, offener Raum - zugänglich von zwei Seiten (auch barrierefrei) Untergeschoss: Tresor, Sozialraum inkl. Einbauküche, Garderobe, Technikräume, Lager, NotausgängeDie Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 430 qm (Erdgeschoss 266 qm + Untergeschoss 164 qm). Das Objekt ist derzeit mit einem Teppichboden verlegt und wird zentral beheizt. Im Erdgeschoss kümmern sich um die angenehme Temperatur die Fan Coils (Heizung und Kühlung).Die frequentierte Lage direkt bei der U- und S-Bahn Station Ottakring und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt attraktiv für viele Branchen.Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 44, 46Befristung: 10 JahreBruttomiete: EUR 7.281,06 (Netto 5.172,36, BK 895,19, Ust. 1.213,51) Kaution: ca. 3 BMM, Abwicklungshonorar EUR 234,- Provision: 3 BMM zzgl. Ust.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <975m Klinik <2.600m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <425m Universität <950m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <75m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m U-Bahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap