Schöne, ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrassen-Loggia

Wunderschönes, ruhig gelegenes 2 Zimmer-Apartment mit großer Terrassen-Loggia. Die sonnige, etwa 62m2 große, unmöblierte Neubauwohnung liegt im 4. Liftstock eines 2012 errichteten, gepflegten Wohnhauses im 3. Bezirk, nahe dem Rochusplatz / Landstraße. Perfektes Raumangebot: Großes Wohnzimmer, elegante offene Komplett-Miele-Küchenzeile, Schlafzimmer, verfliestes Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, verflieste getrennte Toilette, geräumiger Vorraum mit Garderobennische und etwa 6m2 Loggia. Eichenvollholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer, hochwertige Bodenfliesen im Vorraum und Nassräumen. Fernwärme für Raumheizung und Warmwasserversorgung. HWB Klasse B, 34 kWh/m2.a Terrassentüre und Fenster mit Außen- und Innenjalousien. Sicherheitstüren, Gegensprechanlage mit Videokontrolle, Festnetz, SAT- und Kabel-TV. Ein Hausgaragenplatz wird für € 90,- mtl. angeboten. Trockenes, staubfreies Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ideale Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (U3, diverse Buslinien, CAT-Flughafenverbindung), sehr gute Nahversorgung. Verfügbar ab sofort. Mietvertrag 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Monatliche Miete inkl. Hausbetriebskosten und Steuern € 995,-, Kaution € 3.000,- Information und Kontakt Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH, 1120 Wien, Mobil: 0676 4850636, Email: LVCAESAR@AON.AT