Immobilienjuwel komplette Wohneinheit mit Rooftopterrassen & Wintergarten hoch über den Dächern von Telfs

Perfekt gelegen direkt in der Ortsmitte von Telfs, jedoch trotzdem sehr ruhig, liegt dieses seltene Immobilienjuwel. Zum Verkauf gelangt hier eine komplette Wohneinheit. Diese Wohneinheit beinhaltet im Obergeschoß eine 70 m² große, separat abgeteilte Wohnung mit Balkon, welche derzeit vermietet ist. Direkt daneben finden Sie eine weitere Wohnung, welche noch einmal 125 m² Wohnfläche, einer große Dachterrasse sowie einem unvergleichlichen Wintergarten punktet. Diese Wohnung bietet weiters 2 Schlafzimmer, einen wunderschönen Essbereich eine gepflegte Küche und ein geräumiges Badezimmer mit viel Tageslicht. Direkt darüber im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit bzw. Atelier / Bibliothek / Büro mit einem kleinen Küchenblock, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer sowie einem WC. Auch diese Einheit ist mit einer Dachterrasse & Panoramablick ausgestattet. Bei dieser Immobilie sind ihnen keine Grenzen gesetzt hier könnte eine riesige Familienwohnung, im Dachgeschoss noch eine weitere Wohnung, oder aber auch ein Büro entstehen. Diese Einheit eignet sich aber auch als Anlegerwohnung, durch die perfekte Lage, praktische Verkehrsanbindung sowie die enorme Wohnfläche kann hier ohne Weiteres eine WG entstehen Eine nachhaltige Solaranlage trägt zur Warmwassergewinnung bei. Zur Einheit gehören 3 Kellerabteile sowie 2 Tiefgaragenstellplätze Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen