<b>"U3 Galleria - Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung"</b>

"U3 Galleria - Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung" Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Erdberg - in nur 5 Min. zur U3 - beim Einkaufszentrum Galleria - wird auch anspruchsvollen Wünschen gerecht. Topmodern eingerichtet und angenehm ruhig die Lage auf Grund der wenig befahrenen Seitengasse einerseits und mit Balkon zum begrünten Innenhof andererseits - und dennoch mitten im Zentrum des Geschehens mit Geschäften aller Art in Fußnähe zur Landstraßer Hauptstraße, Galleria und nur eine Station bis zum Rochusmarkt. Mit der U3 fährt man vom Kardinal-Nagl-Platz in nur 9 Min. bis zum Stephansplatz. Im 4. Liftstock des 2001 errichteten Wohnhauses liegt diese geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Vorzimmer, und netter Küche mit Einbaugeräten sowie großem Wohnzimmer mit modernen, Loungemöbeln und Essplatz. Der 8 m² große Balkon mit Westsonne lassen Sie den Abend nach einem langen Tag entspannt genießen. Bad und WC wurden 2010 neu verfliest und auch die Küche wurde modernisiert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmes Raumklima. Der Parkplatz in der Tiefgarage wurde mit 24.000,- € bewertet und ein Kellerabteil mit ca. 5 m² gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Richtpreis: € 514.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.100,--/monatlich € 2.185,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!