Geschäftslokal in Bestlage

Diese Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage von Vöcklabruck. In der Vorstadt gelegen erfreut man sich hier bester Kundenfrequenz. Die direkt davor liegende Bushaltestelle verspricht ausreichend Laufkundschaft und beste Erreichbarkeit. An der straßenseitigen Fensterfront gibt es ausreichend Werbemöglichkeiten. Die gesamte Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: Geschäftsraum - ca. 73 m² Lagerraum - ca. 26 m² Lagerraum/Büro - ca. 41 m² WC Keller Derzeit ist das Geschäftslokal vermietet - kann aber bei Eigenbedarf relativ rasch geräumt werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Die Umgestaltung als attraktive Büro-/Agentur-/Praxisfläche oder auch die Nutzung als Geschäftsfläche kann hier durchaus umgesetzt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 250,- inkl. Rücklage. Die repräsentative Lage, die großzügigen Fensterflächen und die individuelle Gestaltungsmöglichkeit sind nur wenige der vielen Vorteile, die diese Immobilie mit sich bringt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Die Verhandlungsbasis für dieses Geschäftslokal liegt bei € 235.000,-. Gerne nehmen wir auch ein Angebot Ihrerseits entgegen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: +43 660 57 414 37 Mail: j.pettighofer@immo-top.at www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)