Sonnige 3-Zimmer Wohnung in guter Lage WG geeignet

Zur Vermietung gelangt eine recht hübsche 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Johnstraße.Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich in einem ca. 1972 errichteten Haus und ist in einem sehr guten Zustand.Über den zentralen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette.In den Wohnräumen befindet sich ein schöner Parkettboden, die Küche inkl. aller Geräte bietet genug Platz für einen netten Essplatz, das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchtrockner ausgestattet.Die Fenster - 2-fach Isolierglasfenster mit Jalousien  - alle Fenster sind straßenseitig nach Süden ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung sehr hell und sonnig !!!Die Parkettböden wurden geschliffen und neu versiegelt, die Wohnung ausgemalt - somit ist ein sofortiger Bezug jederzeit möglich.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, es gibt im Haus auch einen Fahrradabstellraum.Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist eventuell möglich.Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden derzeit mit  € 71,05 inkl. Ust. vorgeschrieben - dieser Betrag wird zusätzlich zur ausgewiesenen Bruttomiete weiterverrechnet - die monatliche Gesamtbelastung Miete, BK, Ust, Heizung und Warmwasser beträgt demnach € 901,05Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2001666?accessKey=5f90Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap