Penthouse Büros mit 360 Grad Rundumsicht in 2700 Wiener Neustadt zu mieten

Penthouse Büros mit 360 Grad Rundumsicht in 2700 Wiener Neustadt zu mieten Im Herzen der Wiener Neustadt wird ein modernes und mehrgeschossiges Büro- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 9.680 m² errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Ebenen, mit einer Fläche von rund 3.000 m² für Gewerbe- und Gastroflächen. In den weiteren 4 Ebenen befinden sich Büroflächen in der Größe von 150m² bis 3078 m². Ein Teil der Büroflächen ist mit wundervollen Terrassen mit Blick auf den Schneeberg ausgestattet. Das Penthouse Büro verfügt über eine 360 Grad Rundumsicht. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugängig und direkt an den Hauptbahnhof Wiener Neustadt angeschlossen. Ebenfalls wird das Gebäude über eine Tiefgarage mit 112 Stellplätzen verfügen. Das Objekt liegt zentral und direkt angeschlossen an den Hauptbahnhof von Wiener Neustadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West. Weiter haben Sie eine tolle Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den angrenzenden Busbahnhof. Die Liegenschaft verfügt somit über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mittels Individualverkehres als auch mittels öffentlichen Verkehrs. Verfügbare Flächen: Gastronomie/Geschäftsflächen: 1. OG mit ca. 1.582,52 m² teilbar; Netto € 15,00/m² (€ 18/m² wenn nicht Vorsteuerabzugsfähig) Betriebskostenschätzung € 3,50/m² ohne Heizung/Kühlung Büroeinheiten: 4. OG mit ca. 1.422,37 m² teilbar ab 150 m²; Netto ab € 10,50/m², Edelrohbau 5. OG mit ca. 974,90 m² teilbar; Netto ab € 10,50/m², Edelrohbau 6. OG mit ca. 876,21 m² Netto ab € 10,50/m², Edelrohbau Auf Wunsch können die Ebenen 4-6 komplett angemietet werden (3.707 m²). Betriebskostenschätzung € 2,70/m² ohne Heizung/Kühlung Ausstattung: Kühlung, Lüftung und Heizung Lift Tiefgaragenparkplätze Teilweise Terrassen Barrierefrei Anschlusspunkten für Glasfaseranbindung Außerdem können Tiefgaragenstellplätze für Netto € 80,00.- angemietet werden. Anbindungen: Bahn- und Busbahnhof Wiener Neustadt D, EC, IC, NJ, R, REX 3, REX, RJ, S1, S2, S3, S4, S60 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.