NEUBAU: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil mit hochwertiger Einbauküche, Top 04

Angebot auf	Scout24
auf immi.at seit	10.09.2020
Kategorie	Wohnung
Adresse	6830 Rankweil Feldkirch Vorarlberg
Preis	EUR 287.000
Preis pro m²	EUR 5.125,00
Typ	Kauf
provisionsfrei	ja
Fläche	56m²
Räume	2

NEUBAU: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil mit hochwertiger Einbauküche, Top 04 Die Wohnanlage in der Neuburgstraße in Rankweil wird von KEHA Bau GmbH geplant und erbaut. Durch die moderne Aufteilung der Wohnungen entsteht eine Verbauung mit vielen Freiräumen und Komfort. Insgesamt handelt es sich um 7 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern, die nach Süd/Südwest ausgerichtet sind. Die großzügigen Verglasungen auf der Süd- und Westseite bringen viel Licht und Sonne in die 56 - 80 m2 großen Wohnungen. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über große überdachte Balkone bzw. Terrassen. Die Wohnungen sind barrierefrei mit einem bedienerfreundlichen Lift (vom Keller bis ins Obergeschoss) oder durch das energiesparende, geschlossene Stiegenhaus erreichbar. Lage Die Marktgemeinde Rankweil zählt mit seinen über 12.000 Einwohnern zur zweitgrößten Gemeinde im Bezirk Feldkirch. Die vielen Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, aber auch die zentrale Lage mit Kindergärten und Schulen machen Rankweil zu einer sehr beliebten Wohngegend. Der neu gestaltete Bahnhof mit Busterminal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sind es die Besorgungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fachgeschäfte, Kindergärten oder Schulen: In Rankweil ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafe‘s laden in der attraktiven Gemeinde zum Verweilen ein. Ausstattung In der Küche wird nicht nur gegessen, sondern sie ist Treffpunkt für die ganze Familie und gute Freunde. Sie ist das Herzstück jeder Wohnung. Ausschlaggebend sind die passenden Küchenmöbel, deren Funktionalität und Qualität. Hier werden nur Markeneinbauküchen mit Elektrogeräten von namenhaften Herstellern verbaut. Alle Wohnungen von KEHA Bau werden mit qualitativ hochwertigen Parkettböden (lackiert oder geölt) ausgestattet, die für ein behagliches Wohnambiente in der ganzen Wohnung sorgen. Die Parkettböden sind pflegeleicht und hygienisch und sorgen für ein warmes, angenehmes Raumklima. Sie können zwischen 3 verschiedenen Varianten wählen. Außerdem bietet Ihnen KEHA Bau verschiedene Formate, Größen, Farben und Oberflächen von Fliesen an. Bei unserem großen Fliesensortiment wird jeder fündig. Egal, ob es sich um keramische Fliesenbeläge oder Feinsteinzeug handelt: Gestalten Sie Ihr Heim nach Ihrem persönlichen Geschmack. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden. Auch im Bad genießen Sie, dank der hochwertigen Ausstattung von renommierten Herstellern, die gewohnte KEHA Bau Qualität. Sanitärkeramik und formschöne Badewannen aus Kunststoff runden das Erscheinungsbild ab. Schöner wohnen – besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Raus aus der Arbeit, rein in die Freizeit lautet die Devise. Die großzügig angelegten Terrassen bzw. Balkone, der Garten und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gelegenheiten dazu. Unser Unternehmen steht Ihnen in allen Einrichtungsfragen gerne und kostenlos für Beratung sowie bei der Vermittlung von zuverlässigen Partnerbetrieben zur Verfügung. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: -Garderobe -Wohnen/Essen/Kochen -Badezimmer mit WC -Schlafzimmer -Balkon -Kellerabteil Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Ein Carportplatz kann für einen Aufpreis von € 9.600,-- dazu gekauft werden. Für Fragen, oder für ein unverbindliches Beratungsgespräch, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt. Einmalkosten: PROVISIONSFREI Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.