*PROVISIONSFREI* effizientes Büro mit 3 getrennt begehbaren Räumen

*PROVISIONSFREI* effizientes Büro mit 3 getrennt begehbaren RäumenZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG • Großes Stellplatzangebot • Flexible Bürolösungen • Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen • hochwertige Modulteppiche • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten • Sanitärräume und Teeküchen • Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale ArbeitsbedingungenEckdaten:- Bemessungsgrundlage 82,51m² • 1. Obergeschoß • Möblierung möglich • 3 getrennt begehbare Büroräume • Parkplätze à 50,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. • Kaution 3 BruttomonatsmietenMietkonditionen:• Nettomiete....................................€ 734,34 • BK inkl. Lift Akonto.......................€ 230,21                    - Gesamtmiete NETTO............... € 964,55 zzgl. 20% USt.• Heizung, Kühlung und Strom.......€ 86,69 zzgl. 20% USt.Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter +43 676 630 50 06 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap