***Wunderschöne Sonnige Dachgeschoss Wohnung in Favoriten zu verkaufen*** !!!

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Wohnhauses. Es befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude.Sie betreten die einladende, ca. 90 m² große Wohnung und gelangen in grosse Vorzimmer die viele Möglichkeiten bietet , links sind eine Schlafzimmer und Nassräume .Die Küche finden Sie getrennt von anderen Räume , die verfügt einen schönen grossen Fenster der Hofseitig gerichtet ist .Man könnte aus der 3-Zimmer Wohnung auch eine 4-Zimmer Wohnung machen in dem man aus der Küche ein weiteres Zimmer umbauen könnte!Wohnzimmer ist mit fast 35 m2 eine wahre Wohlfülloase , sehr hell und schön gross , wird Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten geben und Wünschen verwirklichen .Weitere Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer auch sehr hell und in der Nacht sehr interessant , weil durch einzigen Dachfenster bietet sich der freie Himmel und die Sterne  .Natürlich ist ein Kellerabteil zu der Wohnung zugeordnet . Fahrrad Raum , Kinderwagen Abstellraum und die Waschküche sind auch natürlich vorhanden .Generell gesehen ist die Wohnung komplett Hofseitig gerichtet , alle Fenster bieten ein Grünblick auf wunderschön eingerichtete und top gepflegte Hof .Alle 3 Zimmer sind mit schönen und sehr guten Parkettboden ausgestattet .Sehr wichtig ist es auch , das man in der Wohnung ab sofort wohnen kann ohne grosseren Renovierungen oder sonstiges vorzunehmen ... Stromleitungen vor ein paar Jahren erneuert , Fenster sind in Top Zustand ... also Koffer packen , Möbel rein und einziehen .Für die Investoren : Bei Vermietung ist eine freier Mietzins zu berechnen !Wichtig zu Wissen :   In ein paar Jahren kommt U5 , gleich da praktisch nur eine Gehminute entfernt .... U2 ist in Jahr 2023 zu erwarten / MatzleinsdorferplatzBESICHTIGEN SIE SCHNELL UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBER !!!!!RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer• Küche• Badezimmer• WCInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap