Preiswerte großzügige 2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage

Top Preis-Leistung. 2-ZI Wohnung in Zentrumslage. Die charmante Wohnung befindet sich im 2.OG an der Oberen Donaulände 13. In wenigen Schritten erreichen Sie den Hauptplatz oder die Landstraße mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Donauufer mit Sport und Erholungsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustüre. Die 79,35m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit Wanne u. WC • Küche • Abstellraum Die Wohnung wurde tlw. saniert, dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: • neuer Bodenbelag in Vorzimmer, Küche, Abstellraum (Vinylboden) und neuer Parkettboden im Wohnzimmer • neue Sanitäranlagen (Badewanne, Waschbecken, WC u. Heizkörper sowie neue Armaturen) • neue Küche • ausmalen der ganzen Wohnung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Strom- und Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158,7 zzgl 10% USt. Warmwasser € 23,93 zzgl 10% USt. Sonstiges € 50,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 74,43 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 767,92 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C