Attraktives Juweliergeschäft in hochfrequentierter Einkaufsstraße zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein renommiertes Juweliergeschäft in zentraler und hochfrequentierter Lage direkt auf der Favoritenstraße! Die Favoritenstraße ist eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Rund 93.000 Besucher werden pro Tag von der Passanten Zählung der Wirtschaftskammer Österreich auf der Favoritenstraße gezählt. Auch die U1 Station Reumannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Geschäftes. Die großflächigen Fensterfronten laden zum Verweilen ein. Dank der praktischen Außenmarkise ist man auch vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt. Zusätzlich ist das Geschäftslokal mit modernen Außenwerbescreens ausgestattet wodurch Sie von "Fremdfirmen" zusätzliche Einnahmen durch Werbeeinschaltungen lukrieren können.Alles in allem ein modernes und attraktives Geschäftslokal in Top Lage!Details zur Immobilie auf einen Blick:40m² heller und freundlicher VerkaufsraumAufenthaltsraum 1 WCKellerGroße Werbereklame über dem GeschäftslokalHochmoderne AußenwerbescreensAngenehme Temperaturen im Sommer dank KlimaanlageAußenmarkise – schützt vor direkter SonneneinstrahlungEinbruchsicheres Panzerglas sowohl innen als auch außen2 SafesAlarmanlageVideoüberwachungEcklokal – daher sehr starke PassantenfrequenzKostenübersichtMiete: EUR 4000,--/MBetriebskosten: EUR 250,--/MMehrwertsteuer: EUR 850,--/MAblöse: EUR 50.000,--Kaution: 3 BMMProvision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.MietvertragserstellungFür weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap