Bestlage! Sonnige 4-Zimmer-Erstbezug-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramaterrasse in historischer Villa

Zum Verkauf gelangt eine elegante, topsanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung in einer historischen Gründerzeit-Villa unmittelbar am Kurpark. Die Villa „Albrecht“ wurde im Jahre 2015 generalsaniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz im Zentrum von Bad Gleichenberg.Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Gäste-Toilette sowie Abstellraum. Vom zentralen Vorraum betritt man eine Küche mit integriertem Essbereich, eines der zwei Schlafzimmer sowie das großzügige, südseitige Wohnzimmer. Über einen kleineren, separaten Vorraum erreicht man weiters eines der beiden Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro sowie das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.Die über eine Wendeltreppe vom zentralen Vorraum erreichbare, teils überdachte, ca. 22 m² große Panorama-Dachterrasse bietet ausreichend Platz um den romantischen Kurpark von oben zu genießen.Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Carport kann optional für € 60 monatlich angemietet werden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Zentrums- und Grünruhelage+ Erstbezug+ ca. 139 m² Wohnfläche+ ca. 22 m² Panorama-Dachterrasse+ Wohnzimmer+ zwei Schlafzimmer+ ein Kinderzimmer/Büro+ Küche mit integriertem Essbereich+ Gäste-Toilette mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussAusstattung+ Fliesen in den Nassräumen+ hochwertiger Eichen-Fertigparkett+ Fernwärme mit Radiatoren (eigener Wärmezähler)+ Fußbodenheizung im Bad+ SAT- und Telefonanschluss+ 2-fache Fenster-Verglasung mit Kunststoff-IsolierglasLage und InfrastrukturDas mediterrane Klima und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.In der Umgebung finden Sie Weingärten mit Buschenschanken und Gasthäuser mit ausgezeichneter Küche und Wohlfühl-Faktor.Zwei Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.In der Region befinden sich mehrere Ärzte und Therapeuten für Ihr physisches Wohlergehen.SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap