Renditeobjekt bis zu 4,7% - Geschäftslokal (75m²) im Eigentum - Nähe Augarten

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in sehr guter Lage des zweiten Bezirkes. Derzeit wird ein Kaffeehaus in dem Lokal betrieben. Mit Verkauf des Objekts, welches auch von der Eigentümerin betrieben wird, zieht diese aus. Es ist somit auch eine Ablöse zu bezahlen. Auf Wunsch kann auch der Betrieb eine bestimmte Zeit weiter betrieben werden, um einen Nachfolger zu finden.Bei einer Weitervermietung als Kaffeehaus ist eine Miete von EUR 975.- (netto) und somit eine Rendite von bis zu 4,7 % möglich. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem passenden Mieter behilflich.Wir übernehmen keine Gewähr betreffend der genauen Größe des Lokals. Die Erstellung eines Energieausweises wurde veranlasst.Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap