Ein sonniger Platz im Grünen mit unzähligen Möglichkeiten für Gewerbe und Familie - Mehrfamilienhaus samt Nebengebäuden (Stadl, Halle, Gartenhaus)

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Sägewerk samt Mehrfamilienhaus umgeben von Wäldern. Das Objekt liegt direkt an der B50 im Mittelburgenland, Nähe Burg Lockenhaus, ca. 1 Stunde von Wien entfernt und bietet unzählige Entfaltungsmöglichkeiten ohne störende Nachbarn.Die Widmung ist Bauland/Industrie, daher finden gewerbliche Betriebe jeder Art einen sehr guten Standort. Derzeitige Nutzung der Flächen als Grünland, deshalb z.B. auch für Gärtnerei-Betriebe oä. geeignet.Das Grundstück verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle.Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und teilt sich auf 2 - auch getrennt nutzbare - Wohneinheiten auf.Die Beiheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (gefüllt mit 6000l, Service 2020 erfolgt). Der Brenner stammt ca. aus dem Jahr 2015.Die Fenster wurden im Jahr 2005 getauscht (Kunststoff, 2fach-Verglasung).Im EG befinden sich die Garagen (101,48 m2 - Durchfahrtshöhe 2,9 m), der Heizraum (9,57 m2) , sowie 2 Stüberl (11,38 m2 mit Befeuerungsstelle + 8,85 m2).Im ersten Stock des Wohnhauses finden sie Wohneinheit 1 (insgesamt 135 m2):Küche (inkl. DAN-Einbauküche samt Geräten ca. 5 Jahre alt: Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Backrohr)EsszimmerWohnzimmerBadWCAbstellraum4 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer)2 BalkoneDer erste Stock wurde bereits komplett renoviert.Im Dachgeschoss Wohneinheit 2 (insgesamt 122 m2):SchlafzimmerKinderzimmerWohnküche (ca. 57 m2)Bad mit WCSaunaAbstellraumVorraumIm DG wurden alle Räume neu ausgemalt, das Schlafzimmer wurde komplett renoviert (Böden, Wände). In den restlichen Räumen sollten nur noch vereinzelt Böden erneuert werden.Zur Liegenschaft gehören weiters 3 Nebengebäude:GartenhütteScheune: bisher wurde eine säurebeständige Bodenplatte erstellt, sowie 3 Pferdeboxen errichtet.Sägewerk: hier wurden noch keine Renovierungen vorgenommen (kann für Einstellplätze, Traktoren etc... genützt werden). Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <7.500m Verkehr Bus <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap