Charmante Wiener-Villa mit besonderem Flair

Diese elegant hochwertig ausgestattete Immobilie liegt in einem noblen Viertel des 19. Wiener Gemeindebezirks Das exklusive Wohnkonzept erfüllt jegliche Ansprüche der eleganten Wohnkultur und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 476 m² über mehrere Etagen. Zweifelllos ein beeindruckender Blickfang ist die im 2. Stock befindliche Glaskuppel, welche eine besondere Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten erlaubt. Die Designmaßküche, überzeugt vor allem durch ein stylisches Waschbecken-Areal, mit beeindruckender Verspiegelung, sowie einer Glasfront welche den Blick in den eigenen Garten ermöglicht. Direkt unter dem Fenster vollendet ein entzückend, klein angelegtes Teichbecken, das wundervolle Ambiente dieser Liegenschaft. Ebenfalls vorhanden, sind 2 Terrassen (südöstliche Ausrichtung) welche Zugang über die Masterschlafzimmer haben. Besonders erwähnenswert ist auch das großräumige Untergeschoss in Gewölbeform und Backsteinoptik, in welchem sich Sauna & Nassräume befinden, sowie ein direkter Ausgang ins Freie. Genießen Sie eine unvergessliche Atmosphäre und exklusiven Wohnkomfort in Ihrem privaten Luxus Domizil. Abgaben / Gebühren per Quartal: Grundbesitzabgaben, Müllabfuhrabgabe € 430,20 Waasergebühren, Abwassergebühr€ 68,70 Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. **----------** This elegant, high-quality furnished property is located in a posh district of Vienna´s 19th district The exclusive living concept meets the demands of elegant living culture and extends with a total area of approx. 476 m² over several floors. The glass dome on the second floor is undoubtedly an impressive eye-catcher, which allows a special light flooding of the premises. The design made-to-measure kitchen, especially convinces with a stylish sink area, with impressive mirroring, as well as a glass front which allows a view of your own garden. Right below the window, a delightful, small pond completes the wonderful ambience of this property. There are also 2 terraces (south-east facing) which have access via the master bedroom. Of particular note is the spacious basement in the shape of a vault and a brick look, in which there are sauna and wet rooms, as well as a direct exit to the outside. Enjoy an unforgettable atmosphere and exclusive living comfort in your private luxury home. Taxes / fees per quarter: Property taxes, garbage disposal tax € 430,20 Waaser fees, waste water fees € 68,70 All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.