<b>"Appartement d´exception"</b>

Vienne 9Ème - Appartement d´exception Première occupation recherchée pour cet appartement de location élégant et spacieux dans le populaire 9ème arrondissement avec toutes les commodités qui répondront sûrement aux attentes les plus élevées. La propriété est entièrement climatisé, bien proportionnée et et son état général est vraiment excellent. Situé au 4ème étage d´un immeuble récemment surélevé, ses 135m² environ sont divisés en 3 chambres, une salle de réception et une cuisine américaine avec un salon attenant. La cuisine est équipée de manière exclusive et présentée dans un design moderne et élégant. La chambre principale dispose d´une salle de bain avec douche, baignoire et WC; salle de bain supplémentaire avec douche et WC à partager avec 2 chambres supplémentaires. Les toilettes supplémentaires pour les hôtes sont situées dans la salle de réception. Salle de stockage avec une vanne de raccordement pour la machine à laver. De la cuisine, vous sortez sur le balcon avec vue sur la cour intérieure (environ 7m²). Chauffage au sol et chauffage central au gaz; système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces; parquet dans les chambres et le salon; salles de bains et WC nouvellement carrelés; L´appartement est proposé non meublé, cependant, il est possible de le fournir sur accord avec le bailleur. Le populaire Servitenviertel propose de nombreux restaurants, bars et boutiques exclusifs. L´établissement n’est qu’à quelques mètres à pied de Bauernfeldplatz, possibilité d’accéder à la ligne de tram D, de Währingersteasse pour d’accéder aux lignes de tram 37,38,40,41,42 et de Rossauer Lände pour accéder à la bouche de métro (U4). Les points d´intérêt locaux incluent le Palais Lichtenstein, le Lycée Français de Vienne, le Musée Sigmund Freud et le lieu de naissance de Friedrich Torberg, pour n´en citer que quelques-uns. 9th DISTRICT: SPACIOUS APARTMENT TO RENT First occupancy sought for this stylish and spacious rental flat in the popular 9th district with all amenities that surely will meet even the highest expectations. The property is fully airconditioned, well proportioned and presented in an excellent condition throughout. Situated on the 4th floor of a recently raised building its approx. 135sqm are partitioned into 3 bed rooms, a reception room, and an open plan kitchen with an adjacent living room. The kitchen is fully and exclusively equipped and presented in a modern and elegant design. The master bedroom has an ensuite bathroom with shower, bathtub and WC; additional bathroom with shower and WC to be shared by 2 additional bedrooms. Additional guest toilet in the reception room. Storage room with a connection valve for a washing machine. From the kitchen you exit to the balcony overlooking the interior courtyard (approx. 7sqm). Floor heating and central gas heating; air conditioning systems for both heating and cooling in all rooms; parquet flooring in the bed rooms and living room; newly tiled bathrooms and WCs; The flat is offered unfurnished, however there is an option to furnish it upon agreement with the lessor. The popular Servitenviertel is home to an assortment of exclusive restaurants, bars and shops. The property is within walking distance to Bauernfeldplatz for access to tramline D, to Währinger Straße for access to tramlines 37,38,40,41,42 and to Rossauer Lände for access to underground services (U4). Local points of interest include the Palais Lichtenstein, the Lycee Francais de Vienne, the Sigmund Freud Museum and the Friedrich Torberg birthplace, to name but a few. Monthly rent: € 2.000,-- Maintenance costs: € 230,-- VAT: € 223,-- Total monthly rent: € 2.453,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 230 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 223 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2453 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!