START UP geeignet! Sonnige Bürofläche/Praxis mit großer Terrasse

START UP geeignet! Sonnige Bürofläche/Praxis mit großer TerrasseZur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche/Praxis mit Rundum-Terrasse im Gesundheitszentrum Salzburg. Das Objekt ist fast zur Gänze verglast (Klima vorhanden) und daher ausgesprochen sonnig und hell. Man geniesst eine herrliche Aussicht.Im 3. OG (ohne Lift) gelegen, verfügt es über ca. 40 m² Nutzfläche zuzüglich der ca. 72 m² grossen Terrasse.Monatliche Miete All In: € 800,--Kaution: 3 BMM (€ 2.400,--)Provision: 3 BMM + 20% UST (€ 2.400,- + 20% UST = € 2.880,--)Bezug: 1.Jänner 2021Mietvertrag: BefristetLAGE/INFRASTRUKTUR Cafes und Restaurants befinden sich in der Nähe. Ein Spar und  die Apotheke ist direkt im HausÖFFENTLICHE ANBINDUNG Buslinie 5 (Bus-Station direkt vor der Haustür)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap