Helle, moderne Büroräume bei der U-Bahn - Perfekt für Start-Ups

Moderner & flexibeler ERSTBEZUG zentral bei der U-Bahn gelegen: 2 Räume mieten & Allgemeinräume mitnutzen Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße. Derzeit stehen Büroflächen von 22 bis 170 m² zur Verfügung: > 2.OG: 48,28 m² --> € 545,56 Miete netto & € 120,70 BK-Akonto netto > zzgl. € 187,83 netto für den mitnutzbarem Gemeinschafts-Allgemeinbereich beinhaltend WCs (2 Herren WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Küchenbereich Ausstattung Büroräume: > Klimaanlage > Leerverrohrung (Glasfaseranschluss im Geschoß) > Moderner Vinylböden in Holzoptik > Abgehängte Decke mit Beleuchtung > Brandmeldeanlage weiters > Personenlift > Lastenlift (bis zu 1.000kg) 1 Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und kann um € 60,- + € 12,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust., gesamt € 72,00 zzgl.Ust., angemietet werden. Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden. Es sind Einheiten von 5 m² bis 17 m² verfügbar. Details auf Anfrage. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 11,30-/m² p.M.zzgl. BK € 2,50/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,95/m² p.M. > Miete anteilig, Betriebs- und Heizkosten-Akonto für den Allgemeinbereich (WC, Küche, Gang, ect.): € 187,83 > Nettomiete Büro, allg. Allgemeinteil und Stellplätze: € 971,96 > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Kaution: 4 BMM gerundet (= € 4.500,-) > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap