Lagerflächen oder Geschäftslokal - Längenfeld/Huben

Die  im Erdgeschoss gelegene Fläche wurde in den letzten Jahren als Geschäft für Lebensmittel genutzt. Die Übersiedlung des bisherigen Mieters in die unmittelbare Nachbarschaft ergibt sich aufgrund des geänderten Anforderungsprofils des derzeitigen Mieters (Erweiterung). Für Frequenz ist somit weiterhin gesorgt (Lebensmittel mit Café). Vorteilaft ist die Verbindung des Erdgeschosses mittels Lastenlift in de Keller, dadurch sind die Flächen ideal zu nutzen. Die Fläche von ca. 161 m² plus Lager ist somit flexibel nutzbar und bietet nicht nur für ein Geschäft, sondern auch evtl. für Büro oder Lager  ausreichend Platz.  Seitens des Vermieters liegt auch die Bereitschaft vor die Fläche zu teilen. Gern Beraten wir sie und schauen uns die Möglichkeiten an.  Zeitlich ist die Fläche ab Feber 2021 verfügbar.   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.