Gewerbe & Logistikpark | Spittal

Moderner Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut. Die dazugehörige Betriebsanlagengenehmigung als Lager liegt bereits vor. Von Kleinstbüros bis hin zu Großraumbüros kann alles angeboten werden. Eine Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters der Hallen- und Büroeinheiten kann nach  Rücksprache erfolgen.Den Mietern steht ein Schulungszentrum und Konferenzräume sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ebenso ist das Anbringen von Werbetafeln möglich.Lage:Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraßen-seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentren, Unterhaltungsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls entsteht auf dem Nachbargrundstück eine Kantine.Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden.Technische Daten: Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhallen vorhanden (Lagerkategorie 2 - 4)Lagerhöhe ca. 7,5 m – ca. 9 mHöchster technischer AusstattungsstandardLWL AnschlussBrandmeldeanlage VollschutzSprinkleranlageHydrantenringleitungHeizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung und HallenkühlungKomplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglichAusreichend PKW-StellplätzeSaniertes DachPV-Anlage mit 1,3 MW LeistungRenovierte FassadeMieterwünsche werden nach Bedarf umgesetztErweiterungsmöglichkeiten sind gegebenFlächenwidmung:Bauland IndustriegebietFlächen:Grundstücksfläche: ca. 60.116 m²Nutzfläche gesamt neu ca. 23.701 m², davonHallen- und Lagerflächen ca. 20.361 m²Büro- und Verwaltungsflächen 3.340 m²Preise:BüroflächenNettomiete / m²: ab € 5,80 / MonatBetriebskosten / m²: ca. € 1,80 / Monat / nettoHallenflächen Nettomiete / m²: ab € 3,95 / MonatBetriebskosten / m²: ca. € 1,20 / Monat / nettoAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap