Etabliertes Kosmetikinstitut mit großem Kundenstock

Zur Übernahme steht ein etabliertes Kosmetikinstitut mit großem Kundenstock (ca. 1.500 Kunden) in hervorragend frequentierter Lage. Das exklusive Institut mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 171 m² (EG + UG) befindet sich in einem stilvollen Altbau und verfügt über einen eleganten Empfangsbereich sowie vier Behandlungsräume, die mit hochwertigen Kosmetik- und Laserapparaturen ausgestattet sind. Das gesamte Geschäftslokal wurde 2015 aufwendig renoviert und ausgestaltet. Die Übernahme erfolgt aus laufendem Betrieb. Der Unternehmensname kann weitergeführt werden. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.Raumaufteilung:• Eleganter Empfangsraum mit Rezeption• Moderne Besprechungskabine aus Glas• Vier hochwertig ausgestattete Behandlungsräume• Küche• Waschraum• WC• Sanierte KellerräumlichkeitenAusstattung:• Hochwertige apparative Kosmetikgeräte & Laser zur dauerhaften Haarentfernungvon Asclepion, Reviderm, Zerona, Byonik, Visia, Robolex• Behandlungsräume komplett ausgestattet mit Behandlungsliegen und Instrumentenwägen (Lamica Decor Line)• Exklusives, zum Teil antikes Mobiliar• Vorhänge mit Schienen• Waschmaschine• Tower LED-Ambiance• Kaffeevollautomat• Infrarotstrahler• Ipad-Halterung für Wellnessliege• LG 65“ Monitor• Sonos Lautsprecher• Kassensystem, PC• Website, Marketingmaterial (Logo, Preislisten, Broschüre, Terminkarten, uvm.)• Exquisite Kosmetikprodukte der Firmen Reviderm, Byonik©Marke und Werbematerial:Der Website-Auftritt sowie Facebook- und Instagram-Seiten können übernommen werden. Gedrucktes Werbematerial steht zur Übernahme zur Verfügung: bedruckte Sackerl, Preislisten, Broschüren, Mappen, Gutscheinkarten und Medien (Bilder, Videos etc.).Lage und Erreichbarkeit: Das Institut liegt sehr zentral. Durch die Nähe zum Innsbrucker Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gewährleistet.• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap