Wohnerlebnis mit Prestigecharakter in exzellenter Lage! 5-Zimmer-Maisonette mit 160 qm Eigengarten!

Unweit der U2 Station Aspern entsteht in Bestlage des 22. Bezirks ein exklusives Neubau-Wohnprojekt 5 Zimmer - XXL Garten-Terrassen-Luxus-Maisonette100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & Baumeister Qualität made in Austria!Das Besondere an dieser lichthellen 141,47 m² großen Garten-Terrassen-Maisonnette ist die repräsentative 40,59 m² große Terrasse und 156,78 m² großer Garten, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Die besticht mit einer Wohnfläche von 141,52m². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Morgens in wenigen Gehminuten zur Bäckerei oder Supermarkt und kurz danach das Frühstück in Ihrem eigenen Garten oder  auf der Terrasse bei herrlich frischer Luft im entspannten und naturverbundenen Ambiente genießen.Ihre Vorteile im Überblick: Provisionfreier Erstbezug auf EigengrundIn der Nähe U2-Station Aspernstraßeeigener Garten mit separatem Zugang5 ZimmermaisonetteBad EG (modernes Wannenbad, Doppelwaschtisch und WC)Bad OG (modernes Wannenbad, Doppelwaschtisch und WC)Bad en suite OG (ebenerdiges Duschbad, Doppelwaschtisch und WC)majestätische Terrasse große 33,29 m²,160,33 m² großer Eigengarten Sicherheit: einbruchhemende Türe + GegensprechanlageEchtholzparkett, Feinsteinzeugintelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattungluxuriöse Ausstattung für höchste Ansprücheraumhohe Fenster für ein großzügiges WohngefühlHolz/Alufenster 3-fach-Verglasungelektrische Raffstores mit FunkfernbedienungSanitäranlagen von Villeroy & Boch / HansgroheHobbyraum im Keller mit Lichthof und direktem ZugangAbstellraum & Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im KellerNiedrigenergiehausstandardKinderwagen- & FahrradabstellplätzeRohbau: geplanter Ausbau ist schlüsselfertigLage/Infrastruktur:Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Asperner Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.Die nahe Anbindung zum Bus 98A bringt Sie in 5 Minuten direkt zur U-Bahn Linie U2 nach Aspern (3 Busstationen) oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern. (Der Garagenstellplatz ist optional). Die Busstation ist ca. 3 Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.FARZIT: Eine wunderbare Lage und eine rasche Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohn- & Lebensqualität.Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen, Plänen und wunderbaren Bildern!Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.